L’IMPÔT SUR LA FORTUNE IMMOBILIÈRE
DES DETTES DÉDUCTIBLES MOINS NOMBREUSES
•
DETTES DÉFINIES PAR LA LOI COMME PLAFONNÉES
Emprunt in fine
Dette partiellement déductible
Montant déductible = dette -
•
Annuité théorique : montant de l’emprunt / nombre total d’années de l’emprunt
•
Emprunt sans terme : nombre d’années ramené à 20
Exemple
:
•
Immeuble de rapport financé par un emprunt in fine de 225 K€ sur une durée
de 15 ans. Date de remboursement prévue le 30 juin 2021,
•
Dette déductible le 1
er
janvier 2018 :
•
225 K€ x 42 mois / 180 mois = 52,5 K€
ou 225k€ - (225 K€ x 138/180) = 52,5 K€
LOI DE FINANCES 2018
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